Строительство и ремонт

Загородный дом - многогранная система, состоящая из множества взаимосвязанных элементов, от четкой и бесперебойной работы которых зависит комфортность проживания. Всегда бывает неприятно, если вдруг лопнет труба или погаснет свет. Однако жильцы городской квартиры (несмотря на то, что традиционно ругают работу жилищно-эксплуатационных служб) могут вызвать либо слесаря или электрика из ЖЭКа, либо городскую “аварийку”. Для проживающих за городом все обстоит намного сложнее: даже при наличии мобильного телефона вызывать, как правило, некого. Попробуем рассмотреть несколько способов решения этой проблемы.

Способ первый: самый элементарный

Все технические неполадки, возникающие в доме, исправлять самостоятельно. Однако перед человеком, решившим воспользоваться этим способом, практически мгновенно встанет вопрос: “А как это сделать?” Хорошо, если нужно сменить протекающую прокладку в кране, а если прорвало трубу или замкнуло электропроводку? Для этого надо быть всезнающим (и, главное, “все умеющим”) строителем-универсалом. Но тут закономерно возникает второй вопрос: “А зачем?” Ведь даже человек, всю жизнь занимающийся строительством, зачастую не испытывает никакого желания что-либо ремонтировать, так как он сделает это несомненно медленнее, а вполне вероятно, и хуже, чем рабочий-профессионал. А ведь большинство людей далеки от строительства и просто не в состоянии сделать ремонт собственными силами.
Read the rest of this entry »

Мы продолжаем рассказ о повышении статуса уже построенного коттеджа. Предыдущие публикации были посвящены бурению скважины на участке, превращению чердака в мансарду, строительству септика и проблеме реконструкции коттеджа в целом (см. «ЗО» № 7, 8). На этот раз речь пойдет о реконструкции инженерных систем дома.

Конечно, далеко не каждый хозяин решается на глобальную реконструкцию инженерных систем в уже построенном доме. Оно и понятно, ведь работа с инженерией – весьма хлопотное дело. Если легкую реконструкцию, косметический ремонт коттеджа или, допустим, возведение хозпостроек можно проводить, не меняя привычного уклада жизни, то в данном случае придется на время съезжать из дома, не говоря уже о серьезных моральных и материальных затратах. Не стоит забывать и о том, что при прокладке всех необходимых коммуникаций в уже построенном здании требуется проделывать отверстия в стенах и перекрытиях.
Read the rest of this entry »

Коттеджные поселки в окрестностЯх Петербурга постепенно становЯтсЯ Чем-то зримым, то есть стадиЯ абстрактного планированиЯ законЧилась – идет реальнаЯ работа. Это краснореЧиво подтверждает строительство поселка «РепинскаЯ усадьба», где недавно состоЯлсЯ Праздник первой улицы. Проект реализуетсЯ группой компаний «Олимп-2000», и гость нашего номера – президент группы компаний Константин СергеевиЧ Поликарпов.

– Константин Сергеевич, когда и почему «Олимп-2000» решил заняться строительством коттеджных поселков?

– Девелоперской деятельностью в той или иной мере занимаются многие организации: некоторые строят отдельно стоящие коттеджи, а кто-то замахивается и на коттеджные поселки. Мы приняли решение заняться этим в конце 90-х годов и прошли все стадии: сначала выступали в роли девелоперов, потом строили коттеджи для индивидуальных хозяев, а с 2000 года приступили к строительству коттеджных поселков в «золотом треугольнике» – между курортными поселками Репино, Комарово и Ленинское. Первые наши опыты в этой области не предполагали стилевого единства будущих поселений, точнее, мы могли всего лишь рекомендовать соблюдать такое единство. Однако, как показал реальный опыт, купившие участок были вольны строить то, что им заблагорассудится (и никаких средств воздействия на таких собственников земли, увы, нет). В итоге в одном коттеджном конгломерате соседствуют дома разной архитектуры, площади и этажности.
Read the rest of this entry »

Альтернатива: покупать или строить. Что лучше - купить готовый дом или заказать строительство нового
У любого желающего приобрести загородный дом обязательно возникает следующий вопрос: что лучше - купить уже готовый или заказывать строительство нового. Попытаемся рассмотреть плюсы и минусы каждого подхода.

Вариант первый - дом купить

Здесь есть два пути: либо купить дом, в котором уже жили люди, либо выбрать совершенно новый, “с иголочки”. Конечно, главным плюсом этого варианта является возможность оценить дом во всей красе, то есть увидеть его таким, какой он есть, и сразу решить - подходит или не подходит. Однако это одновременно является и недостатком - дом уже построен, и его интерьер изменить сложно, а в иных случаях - невозможно. Зато въезжать в готовый дом можно сразу после оформления сделки.
Read the rest of this entry »